La Generalitat ha ampliado un año la zona de mercado residencial tensionado, que pasa de 271 a 302 municipios. Se incorporan 53 localidades nuevas y 22 salen, entre ellas Lleida, Granollers y Mollet del Vallès.
El Govern ha prorrogado por un año la declaración de zona de mercado residencial tensionado (ZMRT), que afectará a un total de 302 municipios catalanes, 31 más que en la anterior declaración. Así lo ha anunciado este martes la Generalitat en un comunicado, en el que detalla que la medida incluye 118 localidades que ya estaban en la lista anterior y que aún cumplen los criterios de tensión de asequibilidad, y suma 53 nuevas poblaciones.
En paralelo, 22 municipios han quedado excluidos de la declaración al haber mejorado su situación gracias a la aplicación de los precios del alquiler y otras políticas de vivienda. Entre ellos figuran Lleida, Granollers y Mollet del Vallès. En total, la población que reside en zonas tensionadas se ha reducido de 7 millones a 6,1 millones de personas.
Las 118 localidades que continúan dentro de la ZMRT concentran 5.919.365 habitantes, mientras que los 53 nuevos municipios suman 255.751 personas. Por el contrario, los 22 municipios que salen de la declaración agrupan a 634.171 ciudadanos.
Por ámbitos territoriales, las comarcas gerundenses son las que incorporan más localidades nuevas, con 16, seguidas de la Cataluña Central (9), el Camp de Tarragona (7), el área de Barcelona y el Penedès (6 cada una), el Alt Pirineu i Aran y Lleida (4 cada una) y las Terres de l’Ebre (1).
La declaración de zona tensionada se enmarca en la Ley estatal de Vivienda, que establece un plazo máximo de tres años de vigencia para la primera declaración. Este plazo expira en marzo de 2027. Para prorrogar la medida, la Generalitat debe analizar cada año si los municipios siguen cumpliendo los criterios de tensión de mercado.
La prórroga supone que en los municipios incluidos se podrán seguir aplicando medidas como la limitación de los precios del alquiler o la obligación de ofrecer alquiler social en determinadas circunstancias. Para los propietarios, implica que deberán ajustarse a los índices de referencia establecidos por la administración.
Desde el Govern destacan que la reducción del número de habitantes en zonas tensionadas es un indicador positivo, ya que demuestra que las políticas aplicadas están teniendo efecto. No obstante, reconocen que aún queda camino por recorrer para garantizar el acceso a una vivienda asequible en todo el territorio.
La decisión afecta de lleno a la provincia de Barcelona, donde numerosos municipios del área metropolitana y del interior siguen considerados como zonas de mercado tensionado. Para los vecinos de localidades como Viladecans, que continúa en la lista, la prórroga implica que los precios del alquiler seguirán regulados y que podrán acogerse a las ayudas y medidas de protección previstas.
El próximo análisis, previsto para dentro de un año, determinará si nuevos municipios entran o salen de la declaración, en función de la evolución del mercado inmobiliario y de las políticas aplicadas.
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