La movilización de propietarios de viviendas protegidas de Badia del Vallès ha llevado a la Generalitat a estudiar una solución para 1.216 pisos que deberían haber pasado al mercado libre en febrero.
La Generalitat de Catalunya ha abierto la puerta a una posible liberalización de 1.216 viviendas de protección oficial en Badia del Vallès. La decisión llega después de que los propietarios afectados llevaran meses reclamando una solución ante lo que consideran un agravio comparativo: mientras algunos vecinos ya pueden vender sus pisos en el mercado libre, otros siguen atados a la protección oficial por una ley catalana que entró en vigor a principios de 2026.
El origen del conflicto: 50 años de protección y una ley que lo cambió todo
Las viviendas protegidas de Badia del Vallès se construyeron en 1975 como parte de una gran operación urbanística que levantó unas 5.200 viviendas en apenas año y medio. Según los contratos originales, tras 50 años de protección, los pisos debían pasar al mercado libre en febrero de 2026. Sin embargo, la entrada en vigor de la Ley 11/2025, que declaró el municipio como zona tensionada, ha paralizado esa liberalización para una parte de los propietarios.
La diferencia, explican desde la plataforma de afectados, no depende de la situación económica de las familias ni de las características de los pisos, sino de las fechas que constan en los expedientes de cada promoción. Esto ha generado una división entre vecinos de una misma ciudad, donde bloques prácticamente idénticos tienen regímenes distintos.
“¿Por qué yo no soy libre y el vecino de la calle de enfrente sí?”, se pregunta Amalia Frutós, vecina y afectada, que califica la situación de “totalmente injusta”.
El Ayuntamiento respalda a los propietarios y pide una solución conjunta
El Ayuntamiento de Badia del Vallès ha apoyado desde el primer momento las reclamaciones de los vecinos. El alcalde, Josep Martínez (PSC), ha trasladado a la Generalitat la necesidad de equiparar la situación de todas las viviendas del municipio. “Queremos garantizar que todos los vecinos y vecinas tengan las mismas oportunidades en uno de los grandes retos de país, como es la vivienda”, ha declarado.
El consistorio ha sido el canal a través del cual los propietarios han hecho llegar su malestar a la administración autonómica. Fuentes del Departament de Territori confirman que están “estudiando el caso de Badia del Vallès” para valorar si es posible sacar al municipio de la zona tensionada y, consecuentemente, permitir la liberalización de todos sus pisos protegidos.
Una plataforma que crece: de Badia a otras ciudades catalanas
La movilización no se limita a Badia del Vallès. La plataforma de afectados, todavía en construcción, agrupa ya a unos 50 propietarios de Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat, Santa Coloma de Gramenet, Girona y otras localidades que se encuentran en la misma situación. Todos ellos reclaman una solución homogénea para las viviendas protegidas que, tras décadas de protección, deberían haber pasado al mercado libre.
La Generalitat, por el momento, no ha tomado una decisión definitiva. Pero el hecho de que haya abierto el estudio del caso supone un primer paso después de meses de protestas, reuniones y contactos políticos. Para los vecinos de Badia del Vallès, la esperanza es que el gobierno autonómico encuentre una fórmula que ponga fin al agravio comparativo y permita que todos los pisos del municipio tengan el mismo régimen.
La resolución de este conflicto será clave no solo para los 1.216 propietarios afectados, sino también para el futuro de la vivienda protegida en Cataluña, donde 271 municipios declarados en zona tensionada se enfrentan a dilemas similares. De momento, Badia del Vallès se ha convertido en el termómetro de una cuestión que afecta a miles de familias en toda la comunidad.
¿Cuántos pisos protegidos hay en Badia del Vallès afectados por la Ley 11/2025?
Son 1.216 viviendas de protección oficial que deberían haber pasado al mercado libre en febrero de 2026, pero la nueva ley las mantiene en régimen protegido.
¿Qué reclaman los propietarios de Badia del Vallès?
Piden que todas las viviendas protegidas del municipio tengan el mismo trato y puedan liberalizarse, ya que algunos vecinos sí pueden vender sus pisos libremente y otros no.
¿Qué ha hecho la Generalitat hasta ahora?
El Departament de Territori está estudiando el caso de Badia del Vallès para valorar si puede salir de la zona tensionada y permitir la liberalización de los pisos.
