El gigante estadounidense Prologis ha presentado una nueva propuesta de compra por la británica Segro valorada en 16.400 millones de euros, tras tres intentos fallidos. Segro desarrolla en Martorelles un hub logístico para Isdin.
La compañía estadounidense Prologis, especializada en activos logísticos, ha elevado su oferta para adquirir la socimi británica Segro hasta los 14.000 millones de libras (16.400 millones de euros), en lo que califica como su propuesta definitiva. La operación, que se articula mediante un canje de acciones, llega después de que Segro rechazara tres ofertas anteriores desde el pasado 16 de junio.
La nueva propuesta consiste en un canje de 0,0920 nuevas acciones de Prologis por cada título de Segro, lo que supone un incremento del 9,5% respecto a la oferta inicial. Además, Prologis ha incluido una alternativa parcial en efectivo de hasta 4.100 millones de euros, que representa el 25% de la contraprestación total. De esta forma, cada acción de Segro quedaría valorada en aproximadamente 12,16 euros, con una prima del 14% sobre su valor liquidativo ajustado.
Desde Prologis, su consejero delegado, Dan Letter, ha afirmado que "no cabe duda de que la fusión de ambas compañías generaría un valor significativo" y ha instado al consejo de Segro a recomendar la operación a sus accionistas. La empresa estadounidense considera que esta es su "mejor y última" oferta.
El plazo para presentar una oferta firme expiraba este 22 de julio, según la legislación británica. Tras conocerse la noticia, las acciones de Segro se han disparado un 15,5% en Bolsa, mientras que el mercado valora positivamente la posibilidad de la fusión.
La operación tiene un claro impacto en el sector logístico de la provincia de Barcelona. Segro anunció el pasado mes de marzo que desarrollará el hub logístico del laboratorio de dermatología y cosmética Isdin en el polígono industrial Can Roca, en Martorelles. Se trata de una nave de unos 22.000 metros cuadrados sobre una parcela de 36.000 metros cuadrados, que prevé estar operativa a partir del segundo semestre de 2027.
Por su parte, Prologis también ha reforzado su presencia en España. La compañía ha cerrado varios fichajes para su estructura en el país y recientemente adquirió suelo en Madrid para crear un nuevo hub logístico de referencia en Europa. Con la posible compra de Segro, Prologis sumaría activos logísticos clave en el área metropolitana de Barcelona, consolidando su posición en el mercado europeo.
El consejo de Segro aún no se ha pronunciado oficialmente sobre esta nueva oferta, aunque en anteriores ocasiones alegó que los accionistas de la socimi habrían "tenido acceso inmediato a un importante potencial de revalorización" con la propuesta inicial. Ahora, con una prima del 14% sobre el valor liquidativo, la decisión podría ser diferente.
La fusión de ambas compañías crearía un gigante mundial del sector logístico, con una cartera de activos valorada en más de 60.000 millones de euros. En el contexto local, la operación podría acelerar el desarrollo del hub de Martorelles y generar nuevas inversiones en la zona.
Los accionistas de Segro tendrán ahora la palabra. Si se completa la transacción y todos los accionistas optan por la alternativa en efectivo, los actuales partícipes de Segro poseerían aproximadamente el 8,9% del capital social emitido de Prologis.
La fecha límite para que el consejo de Segro se pronuncie sobre la oferta no ha sido especificada, pero el mercado espera una respuesta en los próximos días. Mientras tanto, el sector logístico en Barcelona sigue atento a los movimientos de los grandes operadores.
