El Ayuntamiento de Sabadell dará luz verde el lunes a la cesión del solar de La Roureda, donde un operador privado construirá 30 viviendas de alquiler protegido y un supermercado. La parcela, valorada en 4,5 millones, se adjudicará por concurso público.
El Pleno del Ayuntamiento de Sabadell tiene previsto aprobar el próximo lunes la cesión del solar de La Roureda, situado en la confluencia de la calle Costabona con la calle Àger. El terreno será adjudicado mediante un concurso público a un operador privado, que edificará 30 viviendas de alquiler protegido junto con un supermercado.
La parcela cuenta con una edificabilidad aproximada de 6.638 metros cuadrados para viviendas y 2.554 metros cuadrados para uso comercial. El valor estimado del contrato asciende a unos 4,5 millones de euros. El adjudicatario será responsable de ejecutar tanto las obras de los pisos como las instalaciones comerciales, pero la titularidad del suelo seguirá siendo pública. Según fuentes municipales, el Ayuntamiento mantendrá la propiedad de la finca y, pasados 75 años, recuperará el inmueble con todas las mejoras incorporadas.
Una vez finalizada la construcción, la distribución de los pisos se realizará según los criterios del Registro de solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Cataluña, gestionado a nivel local por Vimusa. Además, este solar forma parte de los terrenos inscritos en el plan de la Generalitat para promover 50.000 viviendas sociales en toda Cataluña, lo que permitirá acceder a las ayudas previstas en dicho programa.
El Ayuntamiento ha ampliado recientemente hasta doce los solares registrados dentro del marco del Plan 50.000, doblando los seis iniciales. Estos doce solares disponen ya de un promotor asignado, entre los que destaca La Roureda, y en ellos se podrán levantar hasta un total aproximado de 460 nuevas viviendas protegidas. Como novedad, se ha incluido también la rehabilitación de veinte pisos en uno de los solares inscritos.
En estos momentos, Sabadell ocupa el segundo lugar entre las ciudades catalanas y la décima posición en toda España por volumen total de vivienda pública destinada al alquiler social o protegido. Fuentes municipales atribuyen este resultado a la exploración de todas las fórmulas posibles: proyectos íntegramente públicos, mixtos y colaboraciones público-privadas.
Paralelamente, ya se ha completado la primera fase de urbanización del solar de La Roureda, que incluye una nueva zona de ocio infantil y espacios de estancia vecinal. El área cuenta con un tobogán, juegos infantiles como arena y muñecos giratorios, así como mobiliario urbano con papeleras, aparcamientos para bicicletas y bancos de madera y hormigón. También se han habilitado unos cincuenta metros lineales para que los vecinos puedan sentarse cómodamente.
El espacio se ha enriquecido con una plantación de encinas y robles orientados a proporcionar sombra natural durante las horas más calurosas, junto con diversas especies arbustivas. Un aspecto singular es la configuración triangular de esta zona infantil, un diseño recurrente en toda la actuación urbanística, pensado para adaptarse a la compleja topografía del lugar. El coste de esta primera fase ha sido cercano a los 975.309 euros.
Ante la pérdida temporal de espacios durante las obras, se habilitó un nuevo aparcamiento provisional que continuará funcionando después de los trabajos. Ofrece al barrio unas cien plazas nuevas, accesibles desde el tramo inferior de la calle Àger.
El Ayuntamiento ha detallado los solares inscritos en el Plan 50.000. Entre los nuevos figuran Can Gambús 3.2 (calle Kurdistan, 48) con 44 viviendas promovidas por Vimusa; Ctra. Barcelona (319-325) con 17 viviendas a cargo de una fundación vinculada a COHABITAC; Serralada Camaró (calle Serralada, 119) con 22 viviendas; Centre (calle Sant Pau, 90) con 12 viviendas; Can Llong (calle Berlín, 1) con 21 viviendas; e Illa Àurea (Illa Àurea, 12) con la rehabilitación de 20 viviendas bajo gestión directa de Vimusa. Entre los anteriores ya inscritos figuran Can Gambús 1 (calle Malta, 146-180) con 110 viviendas, Can Gambús 3.1 (calle Malta, 110-126) con 62 viviendas, y el Complex La Roureda (calle Costabona, 27) con 100 viviendas.
El proyecto de La Roureda supone un paso más en la estrategia municipal para incrementar el parque de vivienda asequible en Sabadell, combinando la colaboración público-privada con la preservación de la propiedad pública del suelo. Los vecinos del barrio se beneficiarán tanto de las nuevas viviendas protegidas como de la mejora de los espacios públicos y la dotación comercial.
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