Los arrendatarios de una promoción de viviendas de alquiler en el barrio del Gorg, propiedad de un fondo vinculado a Deutsche Bank, aseguran que los inmuebles presentan graves deficiencias estructurales y de mantenimiento.
Los vecinos de la promoción Marobert, ubicada en los números 510 de la calle Guifré y 61-63 de la calle Pi i Maragall de Badalona, han alzado la voz contra lo que consideran un alquiler abusivo y unas condiciones de habitabilidad pésimas. El conjunto residencial, propiedad del fondo de inversión Strain Investments, asociado a Deutsche Bank, acumula quejas por desperfectos que van desde grietas en las paredes hasta inundaciones y plagas de ratas.
“Los pisos están hechos de cartón”, denuncian fuentes vecinales, que señalan que los problemas estructurales son evidentes. Las grietas en las paredes son uno de los defectos más visibles, lo que hace sospechar a los inquilinos que la construcción no cumple con los estándares de calidad mínimos. A esto se suman persianas que se rompen constantemente, humedades y filtraciones de agua entre pisos. “Se me cayó el agua del techo desde el piso de arriba”, relata un arrendatario.
La situación se agrava en las zonas comunes. Los vecinos alertan de una plaga de ratas, especialmente en la piscina y el parking, donde también se han detectado escapes de tuberías que provocan que caigan aguas fecales sobre los vehículos aparcados. “Está todo hecho un asco”, advierten. Además, el gimnasio comunitario, diseñado para una veintena de vecinos, resulta insuficiente y el aire acondicionado del espacio de coworking lleva dos veranos sin funcionar, lo que en plena ola de calor metropolitana se vuelve insostenible.
“Es una locura, no se puede usar nada”, lamentan los afectados, que aseguran haber intentado sin éxito que el propietario solucione los problemas. “Si abres una incidencia no te contestan, llevamos tres años esperando algunas de ellas, y al final tienes que solucionarlo por tus propios medios porque tienes que seguir viviendo”, explica una vecina. La falta de respuesta del fondo de inversión se suma a la opacidad en la subida de las facturas, que ya denunciaron los inquilinos en anteriores ocasiones.
La promoción Marobert cuenta con contratos que los vecinos califican de abusivos, y ahora los desperfectos agravan la convivencia. “Pasan olímpicamente de nosotros”, sentencia una residente, que asegura que la comunidad está harta de esperar soluciones. Mientras tanto, los inquilinos se ven obligados a asumir reparaciones básicas como arreglar persianas o tapar grietas con sus propios recursos.
El caso ha puesto de manifiesto la vulnerabilidad de los arrendatarios frente a grandes fondos de inversión que, según los vecinos, no atienden a las necesidades básicas de mantenimiento. La situación de Marobert es un reflejo de la tensión en el mercado del alquiler en el área metropolitana de Barcelona, donde la demanda de vivienda asequible choca con la calidad de algunas promociones.
Los vecinos han anunciado que continuarán reclamando a la propiedad una solución urgente, mientras estudian posibles vías legales para exigir el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad. La comunidad espera que la presión mediática y vecinal logre que Strain Investments atienda sus demandas.
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